Está precisando fazer a reforma da fachada, mas não quer gastar muito? Felizmente, existem várias dicas que você pode seguir para economizar!

Mas antes de falar sobre elas, um alerta: cuidado para não “economizar errado”. Por exemplo: não escolha materiais de qualidade duvidosa só porque eles são mais baratos.

Em casos assim, você pode comprar o famoso “barato que sai caro”. Se os materiais prejudicarem a fachada ou durarem pouco tempo, você vai sair prejudicado. Dito isso, vamos ao conteúdo!

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Quando é hora de reformar a fachada?

Você pode reformar a fachada quando achar melhor. Para mudar o visual do imóvel, por exemplo, e valorizá-lo. Seja para vender ou seja para apenas achá-lo mais bonito.

Porém, existem situações em que a reforma da fachada é necessária, bem mais do que apenas um desejo. Por exemplo, quando ela apresenta infiltrações. Se uma reforma não for feita, pode comprometer toda a estrutura do imóvel.

Outro caso em que a reforma é necessária é quando a fachada tem problemas elétricos ou hidráulicos. Ou mesmo quando as condições do seu acabamento estão ruins. Se a superfície tiver cerâmicas desprendendo, por exemplo, pode causar acidentes. Ou se a pintura estiver descascando, poderá favorecer infiltrações durante a chuva.

Atenção às exigências legais

Na hora de reformar, é preciso ter atenção às regras para reformas. Principalmente se você estiver reformando a fachada de um prédio.

Para começar, qualquer reforma precisa ter a aprovação da prefeitura. O objetivo da autorização é garantir a segurança da obra e a acessibilidade das instalações.

Já no caso da reforma predial, também é preciso ter a autorização dos demais condôminos e da convenção do condomínio.

Veja como economizar na hora da reforma da fachada

Agora que você já sabe quando e como reformar a fachada do imóvel, pode descobrir como economizar com a obra. Veja as dicas a seguir!

Defina o orçamento

Antes de tudo, é importante saber quanto você pode gastar com a reforma. Assim, na hora de estimar os materiais e as modificações, vai ser mais fácil se limitar ao que é realmente possível.

Estabeleça os valores com cuidado. É essencial se manter dentro do seu orçamento. Não exagere, mesmo que pareça que uma decoração a mais é fundamental. Na verdade, se ela não for, será melhor poupar dinheiro do que se endividar por isso.

Escolha a melhor época do ano

Existem épocas do ano em que reformar é mais caro. Entre outubro e dezembro, os preços costumam subir, pois, com as festas de fim de ano, muita gente quer deixar a casa mais bonita.

Então, a dica é fazer sua reforma em outro momento. Mesmo que você tenha planejado usar seu 13º salário, guarde o dinheiro. Assim, você conseguirá usar melhor os valores.

Use materiais com bom custo-benefício no longo prazo

Certos materiais têm durabilidade melhor. Prefira esses, pois assim será mais difícil ter que fazer uma nova reforma em breve.

Aqui, sua atenção deve ser redobrada. Os materiais menos duráveis costumam ser bem atraentes, para chamar a atenção do consumidor. Mas, no fim das contas, sua beleza vai custar caro em um curto prazo.

Enquanto isso, produtos baratos podem ser bem duráveis. É o caso dos azulejos, cobogós, tijolos de cimento e vergalhões.

Invista em uma boa limpeza antes da reforma

Na hora de reformar, tira tudo o que não for necessário da fachada. Especialmente a cobertura que já existe ali.

Dessa forma, você vai conseguir executar melhor a obra. Além disso, existem materiais que vão fixar melhor na parede “crua”, em vez de na superfície atual. Assim, você vai economizar material, evitando erros.

Opções para custear sua reforma

Para reformar a fachada do imóvel, você pode economizar dinheiro e também usar parte da sua renda. Se você se planejar bem, pode pagar tudo à vista e até economizar, pois será mais fácil conseguir descontos.

Porém, também existem outras opções. Você pode, por exemplo, solicitar um empréstimo. Neste caso, compare bem as opções de crédito do mercado. Assim, você vai conseguir encontrar um que se encaixe no seu bolso, com juros e Custo Efetivo Total (CET) mais baixos.

Também é possível usar o cartão de crédito para comprar todo o material de construção. Neste caso, apenas cuidado para não comprar mais do que você pode pagar. Afinal, a fatura do cartão vai chegar logo. Mas essa é uma opção até para acumular milhas, e então poder usá-las depois em viagens e outras compras no programa de pontos da operadora.

Considerações finais

A dica central na hora de fazer uma obra é se planejar. Você precisa começar planejando seu orçamento, para ter certeza do quanto pode gastar sem apertar as contas.

Normalmente, uma reforma requer um investimento substancial. Mas você não pode deixar que os gastos afetem suas outras contas. Do contrário, você vai acumular dívidas e pode ter grandes problemas para quitá-las.

Depois de saber o quanto você pode realmente pagar, será hora de planejar a obra. Você já saberá as suas possibilidades, então terá mais facilidade de limitar os materiais e mudanças.

Avalie também qual o melhor momento para fazer a obra. Como citamos ao longo do texto, existem meses em que tudo fica mais caro, e você certamente terá que gastar mais. É melhor evitar essas épocas, a menos que a reforma seja urgente.

Em seguida, planeje a compra dos materiais e a contratação de profissionais. Pesquise e compare os preços de tudo antes de fechar negócio, para ter a certeza de fazer o melhor negócio.

Finalmente, se você mora no imóvel que será reformado, planeje seu dia a dia. Você vai continuar por lá enquanto a obra estiver em andamento? Se sim, lembre-se que o barulho pode incomodar bastante, principalmente para quem trabalha em home office. 

Então, talvez seja melhor deixar o imóvel livre. Neste caso, saiba por quanto tempo isso será necessário, para descobrir para onde você pode ir. Pode ser para a casa de parentes, por exemplo. 

Ou então, pode ser que o imóvel só fique “inabitável” durante o dia, pois as obras não vão afetar tanto o lado de dentro. Então, sem barulho à noite, você poderá ficar ali normalmente.

Com todas essas dicas, vai ser mais simples fazer a reforma da fachada. Sem problemas e economizando!